Mercado imobiliário no Brasil já mostra efeito da bolha imobiliária

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Bolha imobiliária, verdade ou mito, eis a questão.

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A temível bolha imobiliária que inflaciona de forma descomunal o preço dos imóveis em Brumado começa a perder a sua força, o que é um impacto direto da ampliação da oferta habitacional do município.

O programa “Minha Casa Minha Vida” que está implantando cerca de mil novas moradias, é um dos responsáveis diretos pelo “desinchar” da bolha, pois, principalmente no setor de alugueis, as ofertas poderão superar a demanda, o que pode causar queda nos preços, que são altos para um município que ainda não tem 100 mil habitantes.

Outra situação positiva para os que querem alugar residências no município é que uma parte das obras da FIOL já está sendo concluída, sendo que os funcionários, técnicos e engenheiros que alugaram muitas residências na cidade, com preços acima do mercado, deverão deixar as casas e voltarem para os seus locais de origem ainda no primeiro semestre deste ano, aumentando ainda mais o oferta de imóveis para alugar, o que, certamente fará com que os preços dos alugueis devam ter uma redução natural.

Outra questão que comprova a tese do “esvaziamento” da bolha imobiliário é alto número de residências que estão sendo colocadas à venda na cidade, o que mostraria que o momento é muito propício para a venda, já que o preço dos imóveis devem ter uma redução de agora em diante.

Com informações de: Brumadourgente.

  • Casos evidentes no Rio de Janeiro

Construtoras do Rio aproveitam o mês de janeiro para lançar campanhas de descontos na compra de imóveis. São 3.300 oportunidades em todo o estado, com preços a partir de R$ 94.500 e abatimentos de até 18%. Na MRV, por exemplo, a ação vai até o fim do mês, com valores a partir de R$ 120 mil e condições facilitadas de pagamento.
Campanha da MRV vai até o fim deste mês. No Rio de Janeiro, são 1.500 ofertas na capital e mil no Norte Fluminense, nos municípios de Macaé, Rio das Ostras e Campos

“É uma boa oportunidade para quem quer se livrar do aluguel ou fazer até mesmo fazer um investimento. A MRV tem modelos diferenciados, ofertas de apartamentos de um, dois e três quartos, com opções de suíte e cobertura e lazer”, explica o diretor comercial, Rodrigo Resende.

Já o Grupo Avanço Aliados vai promover somente no dia 25 deste mês, a segunda edição da campanha ‘Mega Chance’, na imobiliária Brasil Brokers da Freguesia, em Jacarepaguá. Os descontos podem chegar a R$ 190 mil em unidades na planta, em construção e já prontas para morar. As ofertas estão em bairros como Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes, Engenho de Dentro, Vila Valqueire e no Grande Méier.

“A edição do ano passado foi sucesso de vendas, com 80% da meta atingida”, afirma Sanderson Fernandes, diretor do grupo.
Varanda do Perfetto (Vila Valqueire). Condomínio está no Mega Chance.

  • Mais 700 unidades

Na imobiliária Fernandez Mera, 700 unidades estão com preços reduzidos. “Janeiro é um mês oportuno para quem quer realizar o sonho da casa própria. Aderindo à temporada de liquidações de início de ano, construtoras promovem saldões e ofertas nesse período, possibilitando a clientes boas oportunidades de negócios. Há casos em que os descontos chegam a 18%”, destaca Rodrigo Miozzo, diretor executivo da empresa.

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