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Juros de empréstimos mais baixos de volta na Caixa Econômica Federal, veja se você se enquadra

Juros mais baixos são retomados na CEF. Após confirmar, no fim da semana passada, a suspensão de empréstimos para compra de imóveis pela linha pró-cotista, que utiliza recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), a Caixa Econômica Federal, principal concessora de crédito habitacional no País, autorizou suas agências a receberem novas propostas de financiamentos a partir desta terça-feira. A confirmação saiu no fim da tarde de ontem.

Os empréstimos são voltados para imóveis de até R$ 800 mil, haviam sido suspensos sob alegação de falta de dinheiro. A Caixa disse que os recursos disponíveis para a modalidade eram suficientes “apenas para atender às propostas de financiamento já recebidas”. O banco, porém, negou que a decisão tivesse relação com o resgate de recursos de contas inativas do FGTS.

Ontem, a instituição informou que está em tratativas com o Ministério das Cidades para remanejar recursos do FGTS e, com isso, repassar R$ 2,54 bilhões para a linha pró-cotista. Com isso, o banco voltará a receber os pedidos.

Rumores sobre a suspensão dos financiamentos do pró-cotista pela Caixa já circulavam pelo mercado imobiliário há pelo menos duas semanas. Segundo a presidente da Sociedade de Empresas Imobiliárias de Santa Cruz (Seisc), Cátia Riesch, a medida era muito negativa para o setor, já que, conforme ela, a modalidade responde por entre 30% e 40% do mercado local, atrás apenas do Minha Casa Minha Vida. “É mais um revés para o mercado, justo quando estávamos na expectativa de uma recuperação”, disse, antes do anúncio da retomada dos financiamentos.

A principal preocupação era com contratos já firmados dentro dessa modalidade e que poderiam acabar cancelados. Cátia, porém, já esperava que a situação seria momentânea. “De tempos em tempos essas suspensões acontecem e, na verdade, é um sinal positivo, de que estão buscando muito crédito. O que sempre esperamos é que o prazo para reabertura seja o mínimo”, disse.

TIRE AS DÚVIDAS

1 – Quem tem direito a acessar a linha pró-cotista?
Os requisitos são: possuir pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS; possuir uma conta ativa do FGTS ou 10% do valor do imóvel em saldo de conta inativa, e não possuir imóvel na cidade onde reside ou trabalha.

2 – Por que esses empréstimos haviam sido suspensos?
A Caixa Econômica Federal alegava falta de recursos para bancar novos financiamentos.

3 – Isso já havia acontecido antes?
Sim. No primeiro semestre do ano passado, por exemplo, os empréstimos foram restritos para imóveis de até R$ 225 mil durante um período. A medida foi tomada porque houve uma grande demanda por saques do FGTS, diante da escalada do desemprego.

4 – Por que a linha pró-cotista é importante?
Com o Minha Casa Minha Vida e o SBPE, é uma das modalidades de crédito habitacional mais acessadas. Um dos atrativos é a taxa de juros baixa, que é de 8,65% ao ano.

5 – Tenho interesse. Como saber mais?
Informações podem ser obtidas no site da Caixa (www.caixa.gov.br) ou diretamente na agência. Quem já está negociando a compra de um imóvel pode pedir ajuda ao seu corretor.

Nem sempre Empréstimos é a solução

Estudo da Serasa Experian mostra que 27% da população de baixa renda, com ganhos de até R$ 2 mil, tem mais de 50% de seus rendimentos comprometidos com produtos financeiros, como cartão de crédito, empréstimo consignado, empréstimo pessoal, financiamento de automóvel, financiamento imobiliário e cheque especial.

Entre os brasileiros de alta renda, que recebem acima de R$ 10 mil, o percentual é de 13%.

Os dados foram divulgados na terça-feira (09), no Recover Money 2017, evento que reúne, na capital paulista, economistas, especialistas, empresas do segmento financeiro e fornecedoras de serviços de recuperação. Os números levam em conta cerca de cinco milhões de consumidores que aderiram ao cadastro positivo da Serasa Experian.

“Se você pagar mais da metade do seu salário, da sua renda, apenas com produtos bancários, como você vai pagar as outras coisas? É uma situação difícil, e 27% dessas pessoas têm grande chance de não conseguir pagar isso, e entrar na lista dos inadimplentes. O ponto é tentar rapidamente regularizar, procurar uma taxa de juros mais baixa para evitar problemas futuros”, destacou Julio Guedes, diretor da Serasa Experian.


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